Profesionální předseda společenství

• Statutární orgán SVJ je výkonným orgánem společenství vlastníků, který má pravomoci jednat navenek za společenství vlastníků a plnit úkoly jemu uložené shromážděním vlastníků.

• Statutární orgán – předseda SVJ, se řídí zákony a stanovami SVJ. 

• Statutární orgán – předseda SVJ, má povinnost jednat s péčí řádného hospodáře. Jedná v zájmu společenstvís pečlivostí a znalostmi, které je nutné pro tento výkon funkce mít. 

• Přebírá plnou a okamžitou kontrolu nad uzavřenými smlouvami a náklady společenství vlastníků.

• Svolává shromáždění vlastníků, připravuje podklady, rozesílá pozvánky, řídí průběh jednání a hlasování shromáždění vlastníků jednotek, pořizuje zápis z jednání.

• Úkoluje a kontroluje správcovskou firmu a její činnost ve vztahu k SVJ

 

• Zajišťuje uzavírání smluv dle finančního limitu a pravidel určených stanovami a shromážděním.

• Zajišťuje včasné plnění závazků společenství vlastníků ze smluv i dalších závazků a povinností vůči třetím osobám.

• Zajišťuje vymáhání pohledávek vůči jednotlivým vlastníkům, členům společenství vlastníků i vůči třetím osobám.

• Provádí pravidelnou kontrolu objektu.

• Zajišťuje plnění usnesení shromáždění společenství vlastníků, kterému odpovídá za svoji činnost.

• Zajišťuje běžnou agendu – stížnosti, doporučení a žádosti od členů společenství vlastníků.

• Kontroluje případně zajišťuje revize, PENB, klíče atd. 

• Informuje členy společenství vlastníků dohodnutou formou o své činnosti.

• Kontroluje případně zajistí revize na domě 

 

Služby spojené s pronájmem bytů 

 

• Příprava a předání bytu na začátku a převzetí bytu na konci nájmu 

• Rozúčtování nákladů a vyúčtování záloh nájemci

• Řešení případných oprav 

• Kontaktní osoba pro komunikaci